КонсультантПлюс - надежная правовая поддержка

КонсультантПлюс:Форумы

#26 14.09.2016 10:57:42

МазухинаАнна
Профи
 
Откуда: Тверь
Зарегистрирован: 04.06.2013
Сообщений: 3342

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

Про размеры земельный участков ничего не сказано да в град-ом кодексе, чтоб из-за этого не отказали потом мне.

Еще раз: получите градостроительный план. Все ограничения, которым должна соответствовать застройка - там будут.

Отсутствует

 

#27 19.09.2016 20:10:46

МИСТЕР ЛИ
Участник
 
Откуда: Нью-Йорк
Зарегистрирован: 07.09.2016
Сообщений: 33

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

Подскажите пожалуйста, имеется земельный участок выделенный для строительства магазина право зарегистрировано в Росреестре 05.06.2002 года вида права постоянное пользование, как перевести в собственность?


"С уважением, Хакер".

Отсутствует

 

#28 20.09.2016 08:29:30

МазухинаАнна
Профи
 
Откуда: Тверь
Зарегистрирован: 04.06.2013
Сообщений: 3342

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

имеется земельный участок выделенный для строительства магазина право зарегистрировано в Росреестре 05.06.2002 года вида права постоянное пользование, как перевести в собственность?

Выделен участок когда и кому?

Отсутствует

 

#29 20.09.2016 11:59:00

МИСТЕР ЛИ
Участник
 
Откуда: Нью-Йорк
Зарегистрирован: 07.09.2016
Сообщений: 33

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

Подскажите пожалуйста имеется свид-во права собственности на земельный участок выделенный под строительство магазина от 05.06.2002года вид права постоянное пользование на земельном участке нет строений как перевести в собственность потом изменить вид разрешенного использования земельного участка.


"С уважением, Хакер".

Отсутствует

 

#30 20.09.2016 12:10:52

МИСТЕР ЛИ
Участник
 
Откуда: Нью-Йорк
Зарегистрирован: 07.09.2016
Сообщений: 33

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

Участок выделен физическому лицу 06.05.2002года


"С уважением, Хакер".

Отсутствует

 

#31 20.09.2016 13:05:11

МазухинаАнна
Профи
 
Откуда: Тверь
Зарегистрирован: 04.06.2013
Сообщений: 3342

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

Обращайтесь к собственнику земли с заявлением о предоставлении участка в собственность. По общему правилу - договор будет заключаться на торгах, если относитесь к перечисленным в ст. 39.2 ЗК РФ категориям - то без торгов.
Если собираетесь изменить вид использования на один из тех, что "по праву" - вообще ничего не требуется, сами в Росреестр подадите заявление.
Если условно разрешенный хотите вид - обращаетесь в муниципалитет, они организуют публичные слушания, по их результатам примут решение.
Если ни тот, ни другой - надо вносить изменения в градрегламент (опять через муниципалитет и слушания), менять свою градзону.

Отсутствует

 

#32 20.09.2016 13:51:49

МИСТЕР ЛИ
Участник
 
Откуда: Нью-Йорк
Зарегистрирован: 07.09.2016
Сообщений: 33

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

Право зарегистрировано в Росреесте 17.06.20002 года ЗА ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ вид права постоянное пользование, НАДО ПЕРВЕСТИ В СОБСТВЕННОСТЬ, На торгах почему должен выкупить ведь этот земельный участок в распоряжении физического лица с 2002 года ему же должны перевести в собственность бесплатно.


"С уважением, Хакер".

Отсутствует

 

#33 20.09.2016 13:54:43

МазухинаАнна
Профи
 
Откуда: Тверь
Зарегистрирован: 04.06.2013
Сообщений: 3342

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

На торгах почему должен выкупить ведь этот земельный участок в распоряжении физического лица с 2002 года ему же должны перевести в собственность бесплатно.

Основания для бесплатного предоставления указаны в ст. 39.5 ЗК РФ. Вы там нашли свою ситуацию в перечне?

Отсутствует

 

#34 20.09.2016 14:24:15

МИСТЕР ЛИ
Участник
 
Откуда: Нью-Йорк
Зарегистрирован: 07.09.2016
Сообщений: 33

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

А не нужно сперва написать в администрация отказ от постоянного пользования потом уже выкупить за плату


"С уважением, Хакер".

Отсутствует

 

#35 20.09.2016 14:25:04

МИСТЕР ЛИ
Участник
 
Откуда: Нью-Йорк
Зарегистрирован: 07.09.2016
Сообщений: 33

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

и кстати по какой цене выкупают земельные участки?


"С уважением, Хакер".

Отсутствует

 

#36 20.09.2016 14:35:36

МазухинаАнна
Профи
 
Откуда: Тверь
Зарегистрирован: 04.06.2013
Сообщений: 3342

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

А не нужно сперва написать в администрация отказ от постоянного пользования потом уже выкупить за плату

Спросите в администрации. Сам по себе отказ от права автоматически его не прекращает, если что.

и кстати по какой цене выкупают земельные участки?

Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:
1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом.

Отсутствует

 

#37 20.09.2016 14:48:47

МИСТЕР ЛИ
Участник
 
Откуда: Нью-Йорк
Зарегистрирован: 07.09.2016
Сообщений: 33

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

Кад. стоимость земельного участка 1миллион, есть смысл по вашему выкупить этот земельный участок тем более там болота, вид разрешенного использования земельного участа для строительство магазина, магазина не построили.Как нибудь получиться выкупить зем. ex по другой цене??


"С уважением, Хакер".

Отсутствует

 

#38 20.09.2016 15:10:19

МазухинаАнна
Профи
 
Откуда: Тверь
Зарегистрирован: 04.06.2013
Сообщений: 3342

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

есть смысл по вашему выкупить этот земельный участок тем более там болота, вид разрешенного использования земельного участа для строительство магазина, магазина не построили.

Понятия не имею, я не экономист и не финансист, упущенную выгоду считать не умею.

Как нибудь получиться выкупить зем. ex по другой цене??

Опять же - спросите у администрации.

Отсутствует

 

#39 28.01.2017 23:11:35

МИСТЕР ЛИ
Участник
 
Откуда: Нью-Йорк
Зарегистрирован: 07.09.2016
Сообщений: 33

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

Форумчане помогите, Имеется земельный земельный, который выделен мне 2001 году в одном районе, но в другом населенном пункте того района, Росреестр ссылается на то что администрация не имела право выделить земельный участок в другом населенном пункте того района. так как прописан я в другом населенном пункте того же района.Помогите пожалуйста, что за дела такие?


"С уважением, Хакер".

Отсутствует

 

#40 30.01.2017 10:09:52

МазухинаАнна
Профи
 
Откуда: Тверь
Зарегистрирован: 04.06.2013
Сообщений: 3342

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

На что надо обратить внимание при оформлении документов и осмотре участка, чтобы потом не оказалось, что это участок непригоден для постройки жилья?

На градостроительный план з/у. Если его нету - на свидетельство о регистрации права и кадастровый паспорт, какая категория земли и вид использования там указаны.

Отсутствует

 

#41 06.02.2017 09:44:57

МазухинаАнна
Профи
 
Откуда: Тверь
Зарегистрирован: 04.06.2013
Сообщений: 3342

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

как можно установить собственника земельного участка, нужно для обращения в суд. Запросили выписку из Росреестра, но там только ФИО, а где взять адрес, чтобы подать на него в суд?

Пишите в иске его адрес по адресу участка, в тексте иска ходатайствуйте перед судом о запросе в МВД для установления адреса регистрации ответчика.

Отсутствует

 

#42 11.03.2017 22:46:14

МИСТЕР ЛИ
Участник
 
Откуда: Нью-Йорк
Зарегистрирован: 07.09.2016
Сообщений: 33

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

Добрый вечер , имеется земельный участок выделенный 1990 году под личное подсобное хозяйство площадью 1200, земли населенных пунктов, недавно провели межевание и при уточнении площади вышло 1655,предельные максимальные размеры в нашем районе от 6 до 15 соток поставили на кадастровый учет , получили кадастровый паспорт с площадью 1655 и передали на регистрацию, Росреестр приостановил ссылаясь на то что в выписке из похозяйственной одна площадь , а в кадастровом паспорте другая площадь .Правомерны ли действия регистратора, ведь самозахват при уточнении границ разрешен же.


"С уважением, Хакер".

Отсутствует

 

#43 14.06.2018 09:21:51

МарияАА
Участник
 
Зарегистрирован: 19.03.2012
Сообщений: 9

Re: Земельные вопросы, по земельному кодексу

добрый день. помогите пожалуста в поиске информации. существуют ли нормы, учитывающие расстояние при возведении рынка стройматериалов рядом с медицинским центром? по всей видимости какой-то снип, не могу найти.

Отсутствует

 

Отдел колонтитула

Powered by PunBB
© Copyright 2002–2008 PunBB